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La Federación de Inmobiliarias de la República Argentina (Fira) lanzó el “Plan País Vivienda” en Rosario, de la mano de la Corporación de Empresas Inmobiliarias (Ceir) y la Cámara de Empresas Inmobiliarias (Cadeiros) de esa ciudad.

FIRA agrupa a 25 mil profesionales inmobiliarios de todo el país por intermedio de sus cámaras adheridas, presentes en todas las provincias. Este plan de ahorro en particular, a nivel nacional es implementado por Interplan SA. La alterativa permite recibir dinero para comprar, ampliar o construir viviendas en planes de diez años de plazo y sin anticipos ni intereses. Además, la suma de dinero del préstamo la determina el cliente y puede elegir planes en pesos o dólares.

Con respecto a la moneda argentina, los créditos van desde 70 mil pesos hasta 385 mil, abonando 120 cuotas mensuales de $774,39 y $4149,34 respectivamente. Por su parte, aquellos que pretendan ahorrar en moneda extranjera, se otorgan créditos de U$S 40 mil, con cuotas mensuales de 449,75 dólares. “Cualquiera puede elegir el plan que más le convenga e ir pagándolo en 10 años. Las cuotas serán sin intereses ya que se van a ir ajustando con el índice de la construcción mayorista”, contó Enrique Badaloni, presidente de Ceir. 

Fuente:  elinmoBlog.com – 29/11/2009

Con motivo del almuerzo anual organizado por la AEV, desarrolladores inmobiliarios se reunieron en el Hotel Alvear para escuchar como orador principal al economista Orlando Ferreres y evaluar la realidad del sector. La AEV presentó una propuesta para financiar viviendas a tasas del 4%.

En el discurso de apertura, el Presidente de la Institución, Ing. Fernando Esquerro, sostuvo que “probablemente la Argentina sea el único país del mundo donde una licuadora se puede adquirir en cuotas y la vivienda debe comprarse al contado”, haciendo referencia a la escasez y al alto costo de créditos hipotecarios que hay para la clase media de la sociedad.

“Si el sistema bancario toma dinero a 30, 60 o 90 días, no puede prestar a 20, 25 o 30 años. Alguien tiene que estar dispuesto a prestar a 20 años” dijo Esquerro.

Sin embargo, para el empresario hay fondos disponibles para poder generar una oferta de créditos a largo plazo, que a través de un sistema similar a las antiguas cedulas hipotecarias, permita un vehículo de ahorro donde capitalizarlos.

“El sistema bancario pasa a ser un originante y administrador de créditos hipotecarios fondeados con cédulas hipotecarias emitidas con capital ajustable” señaló.

“Con este vehículo habrá fondos para las hipotecas, y permitirá que los créditos sean a largo plazo”. Según manifestó, los posibles interesados en colocar fondos para estos créditos serían los ahorristas individuales, los fondos de jubilación y las compañías de seguros.

Desde la AEV, se viene trabajando en una iniciativa que propone créditos hipotecarios a largo plazo, ajustables por un índice que toma en cuenta el promedio ponderado de los acuerdos salariales y con un seguro de desempleo. La cuota resultante sería una tercera parte de la que hoy existe en el mercado.

Según la propuesta de la AEV se podría llegar a 1.200.000 familias, según surge del siguiente cuadro presentado ante el público por Fernando Esquerro:

Fuente:  ReporteInmobiliario.com – 29/11/2009