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Gobernar es poblar”, predijo Alberdi en el siglo XIX. Visionario en otras cuestiones, en ésta fracasó, si nos atenemos a los datos del Censo 2010: un tercio de los habitantes vive en Capital y GBA.

Somos una Nación de cara al puerto y de espaldas a sus propias entrañas y las de su gente. La Argentina sigue mal poblada, como en tiempos de su organización nacional.

Volvamos al presente, a la revuelta por pedazos de tierra en la misma Buenos Aires, a fines de diciembre. Hubo mucho fogoneo político, pero también carencia de viviendas y una mala planificación en la materia . Según un estudio de la Universidad de General Sarmiento, de cada diez nuevos habitantes del Area Metropolitana, seis van a hacinarse en las villas.

Allí, los alquileres a veces rozan los valores de las viviendas convencionales, pero las condiciones de vida se degradan y los riesgos externos se multiplican.

Pasemos ahora a un dato de la edición de hoy, que nos dice que para acceder a una vivienda propia hacen falta 105 salarios promedio de 4.000 pesos, cuando hace una década esta relación era de entre 50 y 60 salarios (ver: Son necesarios unos 105 salarios de $ 4.000 para comprar una casa). Ni qué hablar de los comienzos de la centuria pasada, tiempos en que inmigrantes laboriosos compraban lotes de a poco en tierras entonces inhóspitas. En ellas sus descendientes se asegurarían la construcción de la vivienda con planes oficiales a pagar de por vida , a medida que la zona se urbanizaba y la Argentina prosperaba.

Ese país ha muerto . En el que sobrevive, el que hoy tenemos, según datos del mercado inmobiliario sólo el 5% de los que trabajan cuenta con los ingresos exigidos para un crédito hipotecario. Por eso, apenas el 6,3% de las propiedadesse venden con ese tipo de préstamos.

Y los insuficientes planes oficiales , con hijos y entenados, huelen muchas veces -demasiadas- a guiso polìtico. Con lo que el sueño de la casa propia no es tal y ya ha devenido en pesadilla.

GNI y Propietarian cerraron un año donde no faltaron los galardones. Y no es para menos: el plan de financiación inmobiliaria es uno de los más buscados por hombres y mujeres que sueñan con la casa propia, algo que hasta hace un tiempo parecía inalcanzable, y por aquellos que desean hacer una inversión en ladrillos.

En la encuesta de Infonegocios en relación a las mejores opciones en materia de programas de financiamiento para la compra de inmuebles, Propietarian fue uno de los más votados. Fue este medio también, el que armó un top ten con las noticias más leídas de 2010, y la empresa apareció nada menos que en dos oportunidades: una, cuando se hizo una consulta a sus lectores: “Gama, Regam Pilay y Propietarian: ¿cuál conviene más? (y vos, ¿cuál te comprarías?)”, en el puesto número 1, y otra, “Propietarian ya vendió 100 deptos de Cardinales Nuevo Suquía (y esperan “cocinarlos” en 90 días)”, en el 2.

En Punto a Punto, GNI (la empresa responsable del programa), estuvo nominada en el rubro “Revelación del año” y Propietarian hizo lo suyo en la sección “Producto del Año”. Es destacable que Propietarian, con menos de un año el mercado, compitiera en el rubro con productos como Naranja MO, de Tarjeta Naranja, y
Vuelo Córdoba-Madrid, de Iberia. La empresa GNI, por su parte, estaba ternada con Blinbox y Metalúrgica Roma.

GNI demuestra en plena operación y con tecnología de punta, su compromiso adquirido con los propietarios de Cardinales – Nuevo Suquía, que con solidez sigue cambiando el Mercado Inmobiliario en Argentina.

El éxito comercial de Propietarian es una realidad que se refleja en la venta de sus planes, que ya ha superado la barrera de los 400. Pablo Rosa, Gerente Comercial de la firma, se refirió al respecto: “Poder contar con casi el 70% vendido de nuestra primera localización, nos da la tranquilidad de contar con un plan de gran aceptación y poder empezar a planificar con tiempo y responsablemente nuestro segundo Cardinales en un lugar estratégicamente ubicado de nuestra ciudad”.

Por otra parte, la tendencia del mercado demuestra una clara inclinación de los inversores por las unidades de 2 ambientes. La demanda de departamentos de esta tipología se ha concentrado en un mayor porcentaje, casi un 60% del total de las unidades. Según Rosa, la razón de esto es “porque las personas compran pensando en sus hijos, para que estos posean un departamento de comodidades a la hora de independizarse de sus padres, ya sea en su vida universitaria o profesional”. En este contexto, para el ejecutivo, los inversores optaron por el esquema de financiación “porque, según dicen, les da tranquilidad saber que sus hijos van a vivir en un espacio de seguridad y calidad de vida, lo cual les va a permitir a ellos tener la tranquilidad del bienestar de sus hijos”.

Pero el éxito de las ventas no se relaciona únicamente a los departamentos de Cardinales Nuevo Suquía. Las cocheras también arrojan un dato positivo ya que se ha comercializado todo el primer subsuelo y aproximadamente el 50% del segundo subsuelo de la primer torre; sumado a la demanda sostenida de cocheras de la segunda y la tercer torre también.

“Normalmente los inversores adquieren junto con la compra del departamento una o dos cocheras, caso contrario, a los pocos meses de haber adherido al plan, compran una unidad, esto se debe a que encuentran muy favorable poseer un lugar propio de estacionamiento en el mismo predio del departamento y también porque sumado al buen precio de venta que ofrece Propietarian, se encuentra una amplia gama de financiación que llega hasta las 80 cuotas en pesos sin interés” finalizo Rosa.