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El Banco Nación recibió más de 18 mil consultas en el primer día.

Los nuevos créditos hipotecarios del Banco Nación, disponibles desde hoy en todas las sucursales de la entidad, requieren un ingreso familiar de ocho mil pesos para poder pedir 48 mil dólares.

La nueva línea está destinada a una primera vivienda de ocupación permanente que no supere los 450 mil pesos, es decir, alrededor de los 116 mil dólares.

La consultora especializada Reporte inmobilario, citada por Clarín, consideró que los créditos del Banco Nación “mejoran sustancialmente la tasa con respecto a la oferta hipotecaria actual”.

Mientras las líneas hipotecarias disponibles hasta ahora ofrecían un máximo prestable del 70 por ciento, en el plan Casa Propia el monto máximo a financiar del valor de la vivienda se eleva al 80 por ciento.

La tasa establecida es fija, del 12,75 por ciento para los primeros tres años, y no puede superar el 30 por ciento de los ingresos netos del solicitante. A partir del cuarto año, la tasa será variable pero la actualización tendrá un techo, ya que no podrá superar el índice de variación de salarios nivel general que publica el Indec.

Mucho interés. La entidad tuvo 18.346 consultas en el primer día de vigencia de la línea de créditos hipotecarios, que lanzó el jueves último. Además, 971 personas comenzaron el trámite para el otorgamiento.

Además, según informó el Banco, en una sola jornada se completaron 971 solicitudes de préstamos, trámite que se convierte en el primer paso para el otorgamiento de un crédito hipotecario y que corresponden a personas que cumplen con los requisitos para recibir el financiamiento para adquirir o cambiar su primera vivienda.

Fuente:  LaVoz.com.ar – 19/04/2010

Vivimos en un país con un déficit habitacional que supera a los 4 millones de personas. Un país beneficiado por la providencia, superdotado en recursos, enriquecido por las oleadas inmigratorias, sin grandes catástrofes ni guerras que lamentar. Pero un país que no puede demostrar demasiado en cuanto a la solución de la vivienda popular.

órdoba no es una isla, a pesar de tener una de las pocas experiencias exitosas de la década en materia de créditos hipotecarios, como la línea Tu casa, del Banco de Córdoba. Varios miles son quienes han podido aprovecharla para construir o comprar una vivienda. Pero por requisitos formales e instrumentales, no deja de ser un segmento del océano de gente que necesita vivienda en cuotas.

¿Cuanto más podemos esperar del sector público? Muy poco El país adolece de gestiones públicas estratégicas, el Banco Hipotecario nacional vive de propaganda con tarjetas de créditos, la plata del Anses y las reservas del BCRA se van en gastos corrientes y pagos de deuda. Solo emergen algunos planes de vivienda social, siempre administradas como dádivas a través de punteros por los políticos de turno.

Es gratificante la experiencia del Banco Córdoba. Pero no alcanza. Ha llegado la hora de los empresarios del real estate. Los buenos empresarios transforman realidades, derriban fronteras, logran irradiar beneficios en capas crecientes de la sociedad. Y los empresarios inmobiliarios de Córdoba han sido capaces de grandes cosas: desarrollos como Capitalinas, Megaron, las casonas de Edisur, Altovillasol, las Estanzuelas de Grupo Miterra y tantos otros, son reconocidos a nivel nacional y disfrutados por muchos inversores y clientes finales.

Pero tampoco alcanza. Hay un enorme mercado allí afuera esperando por nuevas alternativas. La financiación Gama es una de ellas, el sistema de ahorro de Regam Pilay es otra, los planes de 24, 30 o 40 cuotas de muchas empresas desarrollistas son otras. ¿Pero saben que? Tampoco alcanza! Llegó la hora que el talento, el capital y el know how del empresariado cordobés generen una ola de innovación para que más familias accedan a la vivienda propia.

¿Es factible? Pues claro que sí. Y esa es la novedad. Este será el año del financiamiento no bancario para la compra de viviendas. Empresas de Córdoba están trabajando sobre el tema y habrá importantes anuncios. Un indicador claro de lo que se viene: la empresa GNI, creadora de los edificios Santorini y del mega proyecto Capitalinas, saldrá con un novedoso sistema para comprar departamentos a 15 años y en pesos. Es una muestra de lo que viene.

Será un placer llevar, a través de Internet, estas buenas nuevas a los cordobeses que tanto las necesitan.

Fuente:  elinmoBlog.com – 30/03/2010

La Federación de Inmobiliarias de la República Argentina (Fira) lanzó el “Plan País Vivienda” en Rosario, de la mano de la Corporación de Empresas Inmobiliarias (Ceir) y la Cámara de Empresas Inmobiliarias (Cadeiros) de esa ciudad.

FIRA agrupa a 25 mil profesionales inmobiliarios de todo el país por intermedio de sus cámaras adheridas, presentes en todas las provincias. Este plan de ahorro en particular, a nivel nacional es implementado por Interplan SA. La alterativa permite recibir dinero para comprar, ampliar o construir viviendas en planes de diez años de plazo y sin anticipos ni intereses. Además, la suma de dinero del préstamo la determina el cliente y puede elegir planes en pesos o dólares.

Con respecto a la moneda argentina, los créditos van desde 70 mil pesos hasta 385 mil, abonando 120 cuotas mensuales de $774,39 y $4149,34 respectivamente. Por su parte, aquellos que pretendan ahorrar en moneda extranjera, se otorgan créditos de U$S 40 mil, con cuotas mensuales de 449,75 dólares. “Cualquiera puede elegir el plan que más le convenga e ir pagándolo en 10 años. Las cuotas serán sin intereses ya que se van a ir ajustando con el índice de la construcción mayorista”, contó Enrique Badaloni, presidente de Ceir. 

Fuente:  elinmoBlog.com – 29/11/2009

La desarrollista Kuántica arrancó el año con un nuevo esquema de financiación para sus emprendimientos de Villa Crespo y Saavedra. La propuesta, llamada “30-20-50″, permite comprar propiedades con financiación hasta 60 cuotas. Con este nuevo esquema, es más fácil dejar de alquilar y animarse a invertir en departamentos de 1, 2 y 3 ambientes y dúplexs a estrenar.

¿Cómo funciona el sistema? Implica adquirir un departamento en el pozo abonando el 30%, y el saldo en hasta 60 cuotas, lo que permitirá que futuros propietarios dispongan de su nueva vivienda habiendo solo abonado la mitad de su valor. “De esta manera se brinda la posibilidad de alcanzar el sueño de la vivienda propia”, subraya Néstor Kreimer, ejecutivo de Kuantica. Dos datos importantes: las cuotas no podrán aumentar más allá del Índice del Costo de la Construcción que publica la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), y los intereses se adecuarán a la realidad económica del momento.

En cuanto a las unidades disponibles en este esquema de financiación, se trata de un total de 80 departamentos en dos edificios: uno de ellos es Thames, en Villa Crespo, sobre la calle Thames 676, y el otro en el barrio de Saavedra, en Rómulo Naón 3525, emprendimiento homónimo. El primero su ubica muy próximo a la movida de Palermo, y posee departamentos de 1 y 2 ambientes en una planta o en Dúplex. Las cotizaciones oscilan entre los 61 mil y 82.800 dólares. El segundo edificio de categoría, cuenta con departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, estudios profesionales y 5 penthouse en dúplex con terraza de 2 y 3 ambientes. Entre sus amenities, se descata el salón de usos múltiples, el laundry, un j jardín con Parrilla, piscina y una frondosa arboleda.

Fuente:  elinmoBlog.com – 09/02/2009